Ти давно мрієш про власний куточок, де кожен квадратний метр належить лише тобі? Кредит на житло в Ощадбанку — це надійний інструмент, що допоможе перетворити мрію на реальність.
⚡ Зміст
Жодних казок чи обіцянок з повітря — лише конкретні умови, зрозумілі кроки та впевненість у завтрашньому дні.
- Види процентних ставок: які підводні камені приховує кредит
Адже купівля квартири чи будинку — це не просто фінансова угода, це твоя інвестиція в стабільність і комфорт.
Ощадбанк пропонує прозорі умови кредитування та гнучкі терміни, які дозволять тобі спланувати виплати відповідно до власного бюджету.
Щоб отримати кредит на житло в Україні, достатньо мати чіткий план та бажання змінити своє життя на краще.
Фіксована процентна ставка, зрозумілий графік погашення та відсутність прихованих платежів — це основа для прийняття розумного рішення.
Власний дім — це твоя фортеця, місце, де ти будуєш майбутнє та знаходиш спокій.
І Ощадбанк готовий стати партнером на цьому шляху, забезпечуючи фінансову підтримку та впевненість у кожному кроці.
Дій, аналізуй, обирай — і нехай ключі від нового житла опиняться у твоїх руках швидше, ніж ти думаєш.
Кредит на житло в Ощадбанку
Фіксована відсоткова ставка гарантує стабільність виплат, тож ви можете впевнено планувати бюджет, не хвилюючись про раптові зміни.
Відсутність прихованих комісій та штрафів робить процес кредитування прозорим і зрозумілим на всіх етапах.
Ви самостійно обираєте графік погашення кредиту, що дозволяє підлаштувати виплати під ваші фінансові можливості.
А ексклюзивні пропозиції від партнерів банку стануть приємним бонусом та допоможуть заощадити на покупках або отримати додаткові знижки.
- Також ви маєте можливість достроково погасити кредит без жодних штрафних санкцій.
- Якщо виникне потреба змінити умови договору, це можна зробити за взаємною згодою сторін через додаткову угоду.
- Банк не має права змінювати умови в односторонньому порядку, що забезпечує вам додаткову фінансову впевненість.
Установа дотримується принципу свободи вибору: вам не доведеться купувати додаткові послуги чи товари як обов’язкову умову кредитування.
У разі порушення умов договору банк діє згідно із законодавством, але завжди прагне до прозорих і чесних відносин із клієнтами.
Кредит на нерухомість на вторинному ринку
Якщо ви плануєте придбати квартиру чи будинок на вторинному ринку, кредит від банку може стати надійною опорою для вашого рішення.
Гнучкі умови, різноманітні варіанти процентних ставок та прозорі правила роблять цей кредит зручним і передбачуваним.
Строк кредитування підбирається під ваші потреби: від 1 до 20 років.
Це дозволяє налаштувати виплати так, щоб вони були комфортними для вашого бюджету.
Щодо процентних ставок, є два варіанти:
- Фіксована ставка, яка залишається незмінною протягом усього терміну кредиту, становить від 19,05% (якщо аванс становить 50% вартості житла) до 19,4% (якщо аванс 30%).
- Змінювана ставка стартує від 16,99% у перший рік кредитування. Це чудовий варіант для тих, хто очікує на стабільність у найближчий період і готовий до можливих змін у майбутньому.
Сума кредиту варіюється від 100 000 до 10 000 000 грн, що дозволяє обрати житло відповідно до ваших можливостей та мрій.
Початковий внесок становить від 30% вартості нерухомості, а якщо ви маєте Житловий сертифікат, його можна використати для сплати частини або всього авансового внеску.
Комісія за видачу кредиту — лише 0,99% від суми кредиту, але не менше 1 000 грн.
Додаткові витрати включають 750 грн за переказ коштів на рахунок продавця та 200 грн за відкриття рахунку.
Забезпеченням кредиту є іпотека житлової нерухомості, що гарантує надійність угоди для обох сторін.
Цей кредит на вторинне житло допоможе вам не лише знайти омріяний дім, а й забезпечити стабільне фінансове майбутнє.
Переваги
Завдяки своїм іпотечним центрам та комплексному підходу до обслуговування, банк створює для вас умови, в яких кредит на житло стає не стресом, а можливістю.
Іпотечні центри OSCHADBANK — це мережа професійної підтримки для майбутніх власників.
Уже відкрито 32 таких центри, де вам допоможуть на всіх етапах оформлення кредиту.
Ощад пропонує тривалий термін кредитування до 20 років, щоб ви могли планувати свої витрати спокійно та впевнено.
А завдяки можливості отримання податкової знижки, користування іпотечним кредитом стає ще вигіднішим.
Безпека угоди — понад усе! Гарантується перевірка всіх документів власною службою безпеки, що мінімізує ризики.
Вам також забезпечать повний юридичний супровід угоди із дотриманням чинного законодавства України.
Програма єОселя
Це шанс на новий старт, надійний тил і відчуття власного дому для тих, хто присвячує себе служінню країні.
Запущена Міністерством економіки України разом із Міністерством цифрової трансформації та «Укрфінжитло» за ініціативи Президента України, ця програма надає можливість придбати житло за пільговими умовами.
Для кого створена програма єОселя?
Програма орієнтована на важливі професії та особливі категорії громадян:
- Представники сил безпеки та оборони — ті, хто стоїть на варті нашого спокою та захищає державу.
- Медичні працівники — люди в білих халатах, які щодня рятують життя та піклуються про здоров’я нації.
- Педагоги — вчителі та викладачі, які формують майбутнє покоління, даючи знання та мудрість.
- Науковці та науково-педагогічні працівники — ті, хто рухає вперед інтелектуальний потенціал країни.
Програма єОселя — це не лише про квадратні метри, це про відчуття безпеки та впевненості у завтрашньому дні.
Вона допомагає тим, хто заслуговує на підтримку держави за свою працю та відданість.
Завдяки прозорим умовам, чітким критеріям і доступності, придбання житла стає реальністю для тих, хто будує наше майбутнє.
Тривалість кредитування досягає 20 років (240 місяців), що дозволяє обрати зручний графік виплат. Якщо вам до 25 років, строк кредиту може бути скорочено до 10 років.
Процентна ставка залежить від обраної програми. Базова ставка становить 7% річних упродовж перших 10 років і зростає до 10% з 11-го року.
Для окремих категорій діє пільгова ставка: 3% річних на перші 10 років і 6% надалі.
Реальна річна процентна ставка коливається від 4,58% до 8,69% залежно від умов кредиту та додаткових послуг.
Сума кредиту може сягати до 6 мільйонів гривень, що відкриває широкий вибір нерухомості — від затишної квартири до просторового будинку.
Початковий внесок стартує від 10% для молодих позичальників, від 20% для житла на вторинному ринку, та від 30% для новобудов.
Площа житла визначається складом вашої родини: для однієї особи — до 52,5 м² для квартири або 62,5 м² для будинку, плюс 21 м² на кожного додаткового члена сім’ї.
Комісії при оформленні залишаються на мінімальному рівні: 1% від суми кредиту за надання послуги, 200 грн за відкриття рахунку, та 750 грн за переказ коштів продавцю.
Страхування предмета іпотеки становить до 0,25% на рік від вартості житла.
Житловий сертифікат
Якщо ви маєте Житловий сертифікат, сплатити початковий внесок стає набагато простіше.
Цей сертифікат дозволяє перерахувати кошти безпосередньо на рахунок продавця житла, що є значною підтримкою для тих, хто прагне якнайшвидше переїхати до нової оселі.
Усе відбувається відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №600 від 30.05.2023 (із змінами) про компенсацію за знищене майно.
Програма відкриває можливість придбати житло як на первинному, так і на вторинному ринку.
Головне — обраний будинок або квартира мають бути розташовані на території України, за винятком тимчасово окупованих територій та зон активних бойових дій.
Також житло не повинно належати до пам’яток архітектури, адже такі об’єкти мають особливий статус і обмеження щодо купівлі-продажу.
- Нормативна площа житла залежить від кількості членів родини. Для однієї особи передбачено до 52,5 м² для квартири або 62,5 м² для будинку.
- Якщо у вас велика сім’я, до базової площі додається 21 м² на кожного наступного члена родини.
- Наприклад, для родини з трьох осіб (чоловік, дружина та дитина) максимальна площа квартири може становити 94,5 м².
Державна підтримка надається лише за одним іпотечним кредитом для позичальника та його родини.
Розмір авансового внеску гнучкий: для молодих позичальників до 25 років він стартує від 10%, для житла на вторинному ринку — від 20%, а для новобудов — від 30%.
Кредит під іпотеку
Шукаєте спосіб придбати квартиру у новобудові, але умови забудовника не влаштовують?
Кредит під іпотеку — це ваша гнучка можливість отримати кошти на придбання житла на первинному ринку під заставу вже наявної нерухомості.
Цей варіант зручний, якщо у вас або ваших рідних є квартира чи будинок, який може слугувати заставою.
Термін кредитування — від 1 до 20 років, що дозволяє обрати комфортний графік погашення.
Процентна ставка стартує від 19,7% для фізичних осіб і може зрости до 20,3% (для ФОП додатково +1%).
Цей кредит відкриває можливість придбати житло у будь-якого забудовника на ваш смак.
Вам не потрібно прив’язуватись до акредитованих банком забудовників, тож вибір новобудов значно ширший.
Щоб підтвердити цільове використання коштів, після отримання кредиту у вас є 15 днів, щоб надати документи, які засвідчують інвестування у будівництво або укладення договору купівлі-продажу майнових прав.
Забезпеченням кредиту виступатиме нерухомість на вторинному ринку — це може бути ваша квартира або житло ваших родичів (чоловіка, дружини, батьків, дітей, братів чи сестер).
Цей варіант ідеальний, якщо:
- Умови забудовника не відповідають вашим фінансовим очікуванням.
- Процентні ставки за кредитом у банках вас лякають своєю захмарністю.
- Банк працює тільки зі “своїми” забудовниками, а ваш обраний забудовник до них не входить.
- У вас є нерухомість для застави — ваша власна чи родичів.
Умови кредитування
Мрієте про власний дім або квартиру? Ось умови кредиту, які допоможуть вам зробити цей крок без зайвих хвилювань та з повним розумінням усіх деталей.
Термін кредиту — гнучкий, від 1 до 20 років, залежно від того, яку нерухомість ви обираєте та як плануєте погашати кредит. Це дозволяє підлаштувати виплати під ваші фінансові можливості.
Сума кредиту варіюється від 100 000 грн до 10 000 000 грн. Ви можете отримати до 70% вартості нерухомості, яку банк приймає в іпотеку.
Процентна ставка — від 19,7% річних для фізичних осіб. Якщо ви є ФОП, ставка підніметься лише на 1%. Максимальна ставка становить 20,3%, але вона все ще залишається конкурентоспроможною для іпотечного ринку.
Разова комісія за оформлення кредиту — 0,99% від суми позики, але не менше 1 000 грн. Це одноразовий платіж, який дозволяє швидко завершити процес оформлення.
Додаткові витрати включають:
- 750 грн — за переказ коштів на рахунок продавця.
- 200 грн — за відкриття рахунку для проведення операції.
Ці умови кредитування — як продуманий рецепт вашої фінансової стабільності.
Вони гнучкі, зрозумілі та створені для того, щоб зробити ваш шлях до омріяного житла простішим і приємнішим.
Жодних сюрпризів чи прихованих платежів — тільки чіткі цифри та впевненість у майбутньому!
Є лише дві базові умови, щоб ваш шлях до мрії був максимально легким:
- Ви — резидент України, тобто маєте українське громадянство.
- Ваші доходи дозволяють регулярно сплачувати кредитні платежі без зайвого стресу.
Документи для оформлення кредиту
Перед візитом до відділення зберіть такі важливі документи:
- Паспорт громадянина України та ІПН — ваші обов’язкові супутники на шляху до кредиту.
- Довідка про доходи та утримання за останні 6 місяців — щоб банк переконався, що ви готові до фінансової відповідальності.
- Інші документи залежно від конкретних умов кредиту — деталі підкаже консультант у банку.
Забезпечення кредиту
Для отримання кредиту необхідно надати забезпечення, яке підтверджує вашу фінансову стабільність.
Це може бути:
- Нерухомість житлового призначення: квартира, будинок або навіть дачний котедж, що належить вам або поручителю на праві власності.
- Земельна ділянка з призначенням для будівництва чи обслуговування житлового будинку та господарських будівель.
Програма перекредитування
Втомилися від невигідних умов кредиту в іншому банку? Програма перекредитування — це ваша можливість перезавантажити фінансові зобов’язання та отримати більш вигідні умови, не змінюючи житлових планів.
Цей процес дозволяє отримати новий кредит для погашення заборгованості за вже існуючим іпотечним кредитом в іншій банківській установі.
Сума кредиту за програмою перекредитування дорівнює залишку вашого боргу в іншому банку.
Тобто ви не берете зайвого, а лише переводите свої зобов’язання під нові, більш приємні умови. Це чудовий спосіб позбутися високих процентів та зайвих комісій!
Щоб скористатися програмою перекредитування, потрібне майно, яке стане гарантією для банку:
- Житлова нерухомість: ваша квартира, будинок або інший житловий об’єкт.
- Земельна ділянка для будівництва та обслуговування житла чи господарських будівель.
Умови
Вирішили взяти кредит під заставу нерухомості? Тоді ось вам детальні умови, які допоможуть розпланувати фінанси і уникнути зайвих сюрпризів. Простота, прозорість і нічого зайвого!
Строк кредиту
Маєте до 10 років на повернення коштів — достатньо часу, щоб спокійно погашати кредит і не жити в режимі постійного стресу.
Процентна ставка
Базова ставка становить 18,75% річних. Якщо ви підприємець (ФОП), до неї додається лише 1%, щоб компенсувати додаткові ризики для банку. Але погодьтесь, це все одно вигідний сценарій для довгострокового планування!
Разова комісія за видачу кредиту
Комісія становить 0,99% від загальної суми кредиту. Мінімальний платіж — 1 000 грн. Це разовий внесок, який забезпечить оперативне оформлення кредиту та ваш спокій на довгі роки.
Сума кредиту
Мінімальна сума позики — 100 000 грн. Максимальний кредит покриває до 60% від ринкової вартості нерухомості, що надається під заставу. Але не більше ніж 10 000 000 грн або сума, що дорівнює залишку боргу перед іншим банком чи фінансовою установою на момент перекредитування.
Страхування нерухомості
Ваше майно завжди під захистом! Щорічне страхування нерухомості обійдеться всього у 0,3% від її вартості. Це невелика інвестиція у ваше фінансове спокійне майбутнє.
І тут приємний бонус — страхування життя для цього кредиту не є обов’язковим. Тож можна дихати вільно та не хвилюватися про зайві витрати.
Ці умови створені, щоб ваш кредит був не тягарем, а зручним фінансовим рішенням. Підлаштовуйте їх під свої потреби і впевнено йдіть до реалізації життєвих планів!
Раніше ми розповідали, що таке кредитна історія та чому так важливо слідкувати за нею.
